厨房卫生间渗漏谁负责？
在房地产法律领域，“房屋质量缺陷”的法律规定主要在《建筑法》、《物权法》以及相关的司法解释中。 一般来讲，如果因房屋存在质量缺陷造成他人损失的，你可以要求出卖人即开发商承担赔偿责任；如确实因防水工程有质量问题导致渗漏，甚至因此造成你财产损害的，则你还可以请求出售方（一般是开发商）承担相应的违约责任及损失赔偿。 但是！ 请注意！ 对于因日常生活使用导致的渗漏，比如上述案例中的卫生间和阳台渗漏水，由于属于正常使用情况下不可预见的情况，根据《建筑工程质量管理条列》第四十条第二款的规定， “屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限不得低于5年”，《装饰装修工程施工规范》第7章的规定， “装修工程的最低保修期限为二年，自竣工验收合格之日起计算”，由此可知，除非你能证明房屋交付时就已经渗漏，否则的话，因为渗漏向你主张权利的，应向施工单位即装修公司主张。
当然，如果你要找开发商承担责任，也是可以的，只要你能证明下列情况： （1）房屋交付时就有渗漏，并且该情况已经明确说明；
（2）因房屋主体结构不合格，或者房屋的质量问题严重影响了正常居住使用。 这种情况下，你可以直接解除合同，并要求开发商承担返还已付房款并支付利息、赔偿损失等违约责任。 但上述案例中的卫生间和阳台渗漏，显然不属上述情形，所以你只能向装修公司主张权利了。