别墅区会所多大？
这个要看项目的定位、客群、价格等因素，没有绝对的标准。 比如在北京，纯别墅项目比较少，大部分是叠墅产品，这种产品形态决定了它的容积率不可能做得很低，所以一般会所不会太大；
再如成都的麓湖生态城，虽然也是纯别墅项目，但因为其体量很大（上千亩地），所以在社区内配备有球场、健身房、图书馆等相对较大的公共活动区域；
而同样位于成都的恒大锦城，虽然是公寓+别墅的项目，但在社区规划上却做了较大尺度的设计——中心湖区面积高达5.3万平方米，相当于7个足球场大小！这样的“湖景房”在恒大锦城不仅能居家独享，在户外也能提供网球场、乒乓球馆、室内跑道等运动场地。 当然，如果项目定位高端，客群对空间要求较高，那会所自然就不能太小了。 但如果项目本身定位刚需刚改，那么即使建了很大的会所，因为客群的关系，最终也会成为“僵尸”场馆。
以武汉某项目为例子，建面20多万方的项目中，打造了一个近8万方的超大会所，健身房、图书馆、电影院等常规设施应有尽有。然而最后却发现，这些场所除了节假日偶尔有人使用外，多数时间都是空置状态…… 究其原因，还是因为项目定位和周边客群与项目匹配的问题。在这个项目中，高层和洋房客群对会所在空间上的需求并不强烈，他们更多的需求还是在小区内部，或就近商业圈解决；别墅客群对于会所的要求又会偏高，但数量很少，且由于空间和时间上的冗余，最终导致空间的浪费。
所以，不管项目配备多大的会所，如果运用得当，并能有效满足不同客群的需求，那就是合适的；反之，则会显得大而全但不精。 关键是，开发商要弄清楚：到底该给谁服务？