叠加别墅怎么算层？
这就要谈到建筑空间的边界问题了，从题主的图片来看应该是有前后院的，那么楼主所说的二层其实是包含在“别墅”这个概念之内的——无论是单层还是两层，只要它的空间是在由房子围合的院落内部(注意不是靠庭院墙一圈房子围起来那种合院)，那么它就应该算一层。 比如美国很多这样的联排或者叠拼住宅，虽然看起来是两三层，实际上上下间的夹层并没有真正占用空间高度。再一个典型的例子就是苏州的古典园林，其实大多也就是一层(或说地下一层，因为地下有河道等水景)。
当然这种区分方法并不是那么合理，因为它没有考虑实际的交通需要和设备设施(如楼梯、电梯等)设置要求。比如下面这样： 第一张图是标准的一层一户，第二张则是两层加一个夹层的户型。如果按楼主的分法第一张就是两层半了，第二张却只有一层。显然不合理。 其实最准确的概念的确应该是楼主所给的第四种方案，即按房屋的自然楼层来给各户划分层数，下层不超过2.2米不计算层数。但这样的话就需要对每栋楼的每一套房间都测量一遍，太麻烦，因此才出现了各种模糊算法。而最好的处理方法是把建筑物的自然层数和其每一户的面积和功能联系起来，综合考虑分配每层楼的各户面积，然后根据面积的算法来计算各户的层高。当然，为了兼顾到某些特殊设计的需求，可以设一些特别的条款，比如在同一栋建筑物里，某几个房间的高度可以略高些等等。