别墅受限购政策吗？
最近很多客户都在问，北京是否也有限购政策？别墅会不会在近期纳入限购范围？ 这里可以明确的告诉您，目前北京没有限购政策，别墅也不会纳入限购范围！ 在2017年3月26日之前购买的非普通住宅（即别墅），依然享受满五唯一且免征营业税的政策。
当然，这里所说的不是普通住宅的别墅指的就是我们常说的联排别墅、叠拼别墅等，而不是独栋别墅哦~ 因为在北京购买别墅的人群，绝大部分都不存在限购的问题。 不过，在2017年3月26日之后的交易，无论是普通住宅还是别墅都将面临满5唯一的考验，如果不符合条件将缴纳高额的税费。
什么是满5唯一呢？ 根据北京市税务局官网《关于以房抵债相关税收问题的批复》中对于“满5”的解释为： 同时，根据财税〔2011〕12号第三条规定，个人将购买不足五年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过五年（含五年）的非普通住房对外销售，按照上述税率减半征收营业税；个人将购买超过五年(含五年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 而唯一则是针对家庭名下的房产，如果属于家庭唯一住房则免交增值税和个人所得税，如果不是则需按要求交纳相应税费。