浏阳别墅首付多少？
首先，我们需要明确一点概念，房子的首付其实就是指购房合同签订的时候支付给开发商的首付款，这个首付款不是房产评估值也不是实际交易价格，而是购房合同的金额。
一般我们说的房子首付几成指的是首付款占合约金额的百分比，而大部分城市执行的最低首付比例是三成，即首付款占到房屋交易的价格的三分之一。 但是！！！ 这里需要特别注意，虽然国家规定贷款买房的首付比例是不能低于30%的，但是很多城市都有所谓的“限贷”政策（详见我之前的回答房贷抵押贷款怎么申请？），对于购买二套房或者非普通住宅的人，很多地方都是限制贷款的，那么这种情况下即便你首付资金够，也可能无法获得贷款，也就是贷款额度为0。这种情况在现实中是很常见的。
回到问题来，如果是普通住宅且是第一套住房，一般情况下首付比例为20%；如果是第二套住房，各地有不同的政策，比如在北京和上海这些大城市，无论是否普通住宅，第二套住房的首付比例都高于50%。
当然，如果买的是别墅，不管是独栋还是联排，不管是不是住宅，一般都是40年或50年的商业用地或者住宅性质，那么就是第二套房屋的贷款政策了，首付比例就比较高了。