别墅环境分为几种？
按建筑形式，别墅可分为：独栋别墅（单独一栋别墅）、双拼别墅、联排别墅、排屋等； 按用地性质，别墅可分为：住宅用地别墅、综合用地别墅和商业用地别墅等； 按功能分区，别墅可分为：庭院别墅 和 无院落型别墅； 以我国现在的土地政策和城市建设用地指标来看，住宅类别墅(独栋+双拼)用地受到很大的限制，绝大多数城市的住宅用地都是通过“招拍挂”的形式出让的，而且有非常严格的设计建造要求，比如容积率必须大于1.0，建筑高度不能高于某个数值等等。
由于容积率是指地块总建筑面积与用地面积之比，而高层容积率一般均大于1.0，所以人们通常认为容积率越大越差，其实这是一个误解。例如在北京这样的超大型城市建设大量的高层住宅是符合城市发展规律的，只是如果每个小区都搞成高层住宅，那么整个城市看起来就会“高楼林立”，毫无特点而言。
所以从这一点上来说，联排、双拼甚至部分多层住宅，在容积率这一项上虽然比独栋别墅高一些，但是并不影响其生态、节能等方面的优点。所以，这些非独栋类别墅被越来越多的建设在城市之中。 当然，无论什么形式的别墅，只要设计合理，选址得当，对周边环境是不会有什么影响的。