别墅主体需要多久？
现在房地产行情不太好，别墅更是销售低迷！ 一般项目施工依据主体验收合格并交付土建施工单位3500平米为节点，计算完成工期（45+60=105）天；公共部位及装饰装修工程以通过五方（建设、监理、设计、施工、勘查）验收合格并移交物业使用单位9000平方米为节点，计算竣工日期（120+90=210）天，整个工期总计315天。 这仅仅是计算工期，实际的工期要长很多，比如遇到冬雨季天气，要适当顺延；因为甲方资金不足，经常性的停工，等待甲方支付工程款，这个耽误的时间就更无法计算了。如果碰到甲方变更图纸或者增项，那就更麻烦了，一切都得重起炉灶，重新计算工期。 我做地产开发，最怕遇到乙方（施工方）扯皮，工期超一天都要罚款，乙方有时候就故意拖延时间，本来十天能完工的，他们非要拖一个月，就是为了多赚钱！
当然对于题主所说的主体部分，我认为40天时间足够了，只要施工人员、材料设备按时进场，施工组织科学有序，40天完全可以完成。不过主体施工阶段，乙方通常不会给你偷工减料，但是他们会利用各种理由拖延时间，比如材料未到场就进行下一道工序，或者现场工人消极怠工等等。所以你在施工现场，一定要勤快的像只猴子，否则乙方会趁虚而入，在你不注意的时候把你漏掉的部分全部刷上腻子！