什么是青冈别墅？
“青冈”，是位于北京东五环内城区的一类独栋别墅小区（不是四合院）。 “青冈”是指由青砖、清水墙构成的屋身；外有半圆形或者多边形轮廓；一层有高台阶；房子整体高度比较矮，大概三四米的样子。 此类住宅最早出现在《大清会典》里记载的圆明园七十七座宫殿建筑之中，是皇帝和皇子们居住的生活区。
现在的青冈别墅属于民国时期建造的。 在20世纪二三十年代，国民政府财政收入大增，于是在京师（今北京市）城内及近郊大兴土木，兴建官邸、花园、机场等。为彰显国力的强盛和重视，这些建筑工程均选用了当时国内最先进的技术和材质。 比如，当时的建材市场钢质材料占了一半左右，所以被大量用于修建桥梁、铁路以及工业设备，同时钢材还因为强度高而被用来制造建筑用构件。而混凝土在建筑工程中应用也日益广泛，包括作为基础、梁、柱、承重墙、楼板、地面、护坡、挡土墙、隧道、路面等地面附属结构。
在此背景下，以钢结构为骨架、混凝土为墙体材料的“青冈”式住宅出现在北京东交民巷的使馆区和西单的大华饭店附近。其特点是坚固、耐久、隔热、隔音，加上当时钢筋价格不菲，使用钢作为主要建筑材料能让建筑师在设计阶段就尽量考虑房屋的抗震能力，因此这种住宅通常具有较好的结构性。 这一类房屋通常作为驻华使团的住所或高级宾馆的配套地产。由于造价昂贵，当时在国内很少有私人购买这类房产。
值得一提的是，青冈式的房屋虽然外表比较‘朴素’，但其内部装修相当豪华。一般进门就有宽敞明亮的前厅，两侧配沙发、茶几等家具，可供休息、会客；穿过前厅就是客厅，有时客厅中还会通过一个旋转楼梯上到二楼。每个房间的墙壁都镶嵌着大理石材或者是瓷砖，地面则全部铺上了昂贵的进口地毯。厨房和卫生间在面积上的分配基本和现在一样。