什么才能称为别墅？
1、从概念上讲，“墅”是指规模较大的住宅，而“宅”则比较泛指，包括规模大小不一的居住建筑。因此现在常讲的“别墅”，其实属于“宅”的概念，而不是“墅”。
2、目前中国城市中的所谓“别墅”一般可分为两类，一是独门独户独院，占地面积较大（一般在300平米以上），带有一定的私密性；二是排屋，上下多层的复式结构，带有一到两个车位，与底层商铺之间有庭院或围合式花园分隔开。这种类型在苏州比较多见。 还有一种就是远郊的洋房，一般是四层左右的英式风格的小洋房，独门独户，有私家花园，但一般离市区距离较远，交通不太方便，这类房子在苏州也有。
3、从产权上讲，现在的“别墅”大多是一种叠加户型的跃层住宅，通常属于商品房，也有一部分是小产权房或者经济适用房。
4、价格方面，由于地段、配套、环境以及产品打造等方面的差异，价格相差非常大，从几百万元/套至数百平方米不等。