别墅应该如何管理？
本人目前负责某地近300套独栋别墅的日常维护管理工作，从土建到装修都有接触，浅谈下自己的一些经验。 首先，从土建开始，土建部分主要包括主体结构、外墙保温及防水、室内外装饰及安装等几个方面；
1.主体结构的施工要点在于正确树立结构红线意识，合理的结构设计，确保主体结构的安全和正常使用功能。
2.外墙的保温与防水尤为重要，现在建筑节能越来越受到重视，外墙的保温材料目前多采取挤塑板或聚氨酯喷涂发泡形式，同时在外墙外侧面进行防水处理，确保房屋的使用寿命和质量。
3.室内外的装饰根据客户的需求和喜好而定，一般选择品牌口碑较好的装修公司实施，要注意整体风格的统一性，其次要注意细节的处理，因为装修再漂亮，如果有很多缺陷，也会大打折扣。
4.安装部分主要是由土建专业提出图纸，交给安装专业进行细化深化，同时需要注意与其他专业的配合问题。 其次是养护方面，由于别墅项目面积较大，且客户对于进度要求较高，因此做好计划，合理组织施工人员进场是很重要的。在施工过程中，需做好各个环节的衔接工作，避免造成人力物力浪费。
良好的沟通协调的能力是重要的，因为这直接关系到施工单位、设计单位、监理单位以及业主之间矛盾的处理方式，关系到了各个单位之间的协调与合作。 所以，不管做哪个项目的建筑施工，都需要做到合理规划、质量保证、安全文明、及时办理工程结算等几点，这样才能将项目做好。