别墅价位多少？
这个需要看你的需求，比如对环境的要求、地理位置要求、预算范围和要求等等。 首先我们从地理位置上来看，位于上海市中心的别墅，与位于远郊的别墅价格差别有多大呢？ 上海柏悦酒店在静安寺旁，均价高达13万元/㎡；而靠近青浦区的上海星河湾，单价则只有5.8万/平方米！两者差价达7万多/平方米！
再来看预算范围。一般来说，我们买一套房最多只能贷款30年，而公积金贷款和商业房贷的最高利率分别为3.25%和4.9%（首套房）。假设我们要购买一套500万元的别墅，选择商贷的话，基准利率4.9%，30年的话，每个月要多还833元；如果采用公积金贷款，利率则是3.25%，30年每月还款额只需多还633元。虽然公积金和商业贷款利率只有1个多点的差别，但是30年以后，相差10多万。
另外，如果选用组合贷款（商业+公积金贷款），那么在首付比例上，商业部分按照总价的30%支付，公积金贷款则不受总额限制。这样不仅首付能省下不少钱，贷款总额也能相对提高，月供数额也不会比纯商业贷款高出很多。 所以，大家在买房之前一定要想清楚自己的预算范围，这个预算包括了购房总价（首付+贷款）、装修款以及未来的生活支出等。 如果您的预算有限，又想居住环境优美一点，那么可以考虑到远郊区看看，比如嘉定、奉贤、南汇等区。这些地方的别墅，总价普遍在500万元左右，甚至更低。如果您的预算较高，那么可以选择的城市和地段就很多了，比如虹桥枢纽附近、静安、青浦、长宁等地，别墅总价虽高，但周边配套成熟。
不过，不管是城市中心还是远郊地块，如今可供选择的别墅产品已经越来越少。以中心城区为例，目前除了少量洋房产品外，大多为高层住宅，而像静安、长宁这样的老城区，更是少有新房项目。 如果考虑在城市中心购墅，不妨重点观察下文中的两个项目，一个位于静安区北苏州路板块，距离北京西路地铁站仅百米之遥，小区共3栋楼，体量很小，但精装交付，适合对周边环境有要求的购房者；另一个是徐汇区的翠湖天地的三期，户型面积为280~370平米，外立面采用的是新中式风格，小区内有湖景园林，景观丰富，喜欢大平层的可以重点考虑。