别墅税费包括哪些？
别墅交易涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税； 涉及费种有测绘费、房屋产权登记费（或工本费）。
关于契税： 根据《财政部国家税务总局关于进一步完善房地产有关税收政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 个人购买第二套住房的，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 关于营业税： 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016﹞36号）要求，自2016年5月1日起，取消非住宅建筑物和构筑物营业税。
同时，《北京市国家税务局关于深化增值税改革试点有关工作实施方案》中提出，对纳税人销售自建自用住房的，免征营业税。 对出租房产行为征收的营业税，则按照5%的征收率来计算缴纳。 关于个人所得税： 由于二手房买卖涉及到家庭财产分割问题，因此需要征收个人所得税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》（主席令第九十三号）及其实施条例等相关规定，下列情形一般属于“其他所得”应税项目，应当交纳个人所得税，税款由卖方承担：
①房屋赠与；
②夫妻离婚析产；
③房屋继承；
④其他。 “其他收入”具体包含的内容，是指上述条款中未列举的个人拥有的其它房屋使用权，如：自有产权房无偿出借给他人使用等所取得的收入。此类情况的个人所得税计算与房屋租金不同计征方式，应区分情况，分别处理。 关于印花税： 《中华人民共和国印花税法》（中华人民共和国主席令第81号）于2022年7月1日起施行。
其中，印花税法第五条明确，印花税的征税范围包括：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等。
第六条规定：下列凭证可以免纳印花税：
（一）已经领取税务登记证个体工商户营业执照的纳税人，其生产经营用的机动车辆，在生产经营活动中发生的保险事故损失的，可免纳印花税。
（二）已办理工商注册登记的海事企业、国际货运代理企业和运输企业的经营用车，从事交通运输业，且具备以下条件之一的，可免纳印花税：
1.取得交通运输部门颁发的营业性道路运输经营许可证并从事货物运输经营的；
2.取得水上安全监管部门颁发的营业性船舶适航证书并在有效期内的。