别墅是住宅性质吗？
“别墅”这个词很有误导性，让很多人以为，别墅是一种独门独院的地标式建筑，但事实真是如此么？ 先给大家看一组数据—— 根据国家统计局公布的《2017年全国固定资产投资》数据显示，2017年城镇固定资产投资约43.2万亿； 而根据财政部网站发布的《2017年中央财政预算执行情况审计结果》披露，2017年度，全国共计69.3万户纳税人缴纳车辆购置税589.5亿元，比上年减少240.9亿元，下降28%。
可能大家不是很熟悉这个数字的单位——589.5亿，但它对应的可是汽车数量啊！一辆中高档轿车的购车费用大概就在15万元左右，589.5亿元换算过来就是3867万辆车，这几乎相当于2017年全年城镇新注册登记机动车的数量（3874万辆）。 这3867万辆车中，超过1000万辆是被纳入了新能源汽车补贴范畴的；剩下2867万辆则是需要缴纳车辆购置税的燃油车。
接下来，让我们把视角转向房地产市场—— 根据中国房地产协会公布的《2017年中国房地产行业运行报告》显示，2017全年房地产开发投资11.7万亿元，比2016年增长14.4%，其中，商品住宅投资8.7万亿元，增长14.7%。
8.7万亿元是什么概念呢？相当于2017年全年的汽车消费（589.5亿vs 8.7万）的11倍多、甚至超过了2016年汽车销售总量（8.8亿辆）。
那么，又有多少幢房屋是需要缴纳增值税的呢？根据国家税务总局发布的《2017年全国土地增值税专题分析报告》显示，2017年全国共办理土地增值税申报23.7万套，同比增长45%。
23.7万套什么概念？按照每套房子平均建筑面积100平米计算，就相当于2370万平米的土地上加盖了新房。而2017年全年商品房销售额13.6万亿，这么一来，盖房面积等于销售面积的80％以上都要缴纳土地增值税。