石家庄别墅项目这么多？
关于“别墅”的定义，我国尚无统一标准。通常来说，我们可以这样来定义别墅：单户独院，有私密性较强的室内空间，并可以承载更多生活场景（如度假、养老等）的住宅。 随着经济的快速发展，人们对于居所的要求不再止于基本居住功能之上，而是向着更加舒适、高端的方向进行探索和追求的。集自然、绿色、健康、舒适等为一身的别墅类产品随之走俏楼市。
数据显示，2013年至2017年间，全国共有700多个项目拿到别墅用地，总建筑面积达到5.2亿平方米；而截至目前，在全国40个重点城市中，已有超8成城市推出别墅类产品，且多以纯墅区社区为主。（《2017年全国地块成交数据》&《2019年上半年全国地块成交数据》）
在重点监测的40个城市中，2019年1-6月别墅销量同比上涨的城市有29个，占比73%。其中合肥、广州、武汉三城涨幅均超过了100%。（ 《2019上半年40城土地市场榜单》） 纵观国内各城市房地产发展历程，普遍是先开发普通商品房，当普通商品房供应量充足以及价格稳定后，才开始供应别墅产品。也就是说，一个城市的普通商品住房市场的发育程度，在一定程度上取决于该城市别墅产品的供给状况。
目前，在重点监测的40个城市中，有32城的平均房价低于别墅均价，这意味着买一套别墅相当于买几个普通住房单位。以人均居住面积计算，中国城镇居民平均每套住房面积为103平方米，比美国居民每套住房面积493平方米的人均居住面积还要高。但我们要知道，中国人均国民总收入仅为美国的四分之一左右，日本的五分之一左右。如果对比收入水平接近的日本居民，其人均居住面积更是只有我们的一半。
可见，虽然我国居民购房能力已经足够支撑购买别墅，但是当前国人更倾向于选择普通商品房作为自己的首要居住选择。究其原因，一是传统观念所致，大部分国人都有“居者有其屋”的观念；二是政策限制，国家对别墅类商品住宅实施更为严格的调控措施。