株洲湘水湾别墅好吗？
一、周边环境 项目位于渌口区，距离市区10公里左右，项目北边是规划中的生态湿地公园和湘江风光带，西临京港澳高速，南面是一大片正在开发建设的住宅区。现在项目的周边环境还是较为荒凉的，但是项目自身配有一个小公园，并且自带商业广场，据说会引进大润发超市。从项目开车去往市中心的话需要绕道走外环，大概15分钟左右的时间；乘坐地铁2号线，到红旗广场站下，再步行或者打车前往的话就近了很多，大概1.5公里的样子。
二、项目规划 项目总占地768亩，建筑面积43万平米，容积率3.0，绿化率大于40%。其中住宅部分包括9栋高层、118栋洋房以及13栋别墅，别墅共132户。小区整体采用围合式布局，中央配备超大景观绿地，根据规划，小区内部将会打造九重园林景观，目前已经建成了一重园林。每个楼栋之间间距较大，保证了每一栋楼的采光通风效果。
三、产品特点 项目目前推出的是独栋和双拼别墅，面积段为246-476平米，单价6800元/平米起。具体的产品亮点如下： （1）户型方正，设计合理 项目的别墅均为四层的设计，通过电梯可以直达地下车库，一楼作为私家花园和客厅使用，二楼作为休闲区和卧室区，三楼作为娱乐区和衣帽间使用，四楼则是一个大的露台，可以作为业主晾晒衣物以及观赏星空之用。每个别墅都带有两个或者以上的车库，充分满足了大空间的需要。
（2）超大阳台，观景极佳 项目的别墅阳台很大，且都为落地窗设计，保证了充足的采光。而且各个房间的窗户也都布置的较为宽敞，能够俯瞰周边景观。
（3）空间灵动，可塑性强 因为项目是毛坯交付，所以买过来的房子可以根据自己的喜好随意装饰装修，楼上的房间如果喜欢可以改成衣帽间，厨房不喜欢可以做开放式，地下室可以自己打通扩大面积。
四、价格优势 目前项目在售的独栋和双拼别墅，户型建面约246㎡，总价约150万元/套起；建面约378㎡，总价约170万元/套起。相对于周边的楼盘来说，这个价格确实很有吸引力。因为同位于环京港澳高速附近的碧桂园云顶，双拼别墅的价格就要200多万元/套起。另外，项目在五一期间推出了30套特价房源，折后均价约为6500元/㎡。
五、配套完善 项目自带有商业体，能够满足基本生活所需。而且据置业顾问介绍，未来这里将会打造成集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商圈。教育方面，项目自建幼儿园，毗邻新塘中学和第一中学，出家门进校门。交通方面，除了自驾以外，未来地铁七号线会贯通东西，在项目附近设置有地铁口。医疗方面，株洲市二医院新区就建在项目旁边，为健康保驾护航。