福建别墅贵吗？
福建的别墅跟其他省份比起来确实不算便宜，为什么这么说呢？接下来就来看看吧！ 在福建买房，除了买住宅，不少人还会考虑购买别墅。毕竟别墅的空间更大且更具有私密性 那么福建的别墅价格到底是多少呢？ 根据最新统计数据显示，4月份全省二手房成交10659套，其中别墅类房产共成交728套，环比上涨32.9%，同比上涨88.1%。 从整体数据来看，今年第一季度厦门二手房成交量超过13000套，而一季度别墅类房产在厦门共成交了770套，几乎达到了去年全年成交量的两倍。
不过，与北方城市相比，福建的别墅售价并不算太高。 以北京为例，同样的建筑面积下，北京的别墅总价能比福建多出一倍左右。 原因也很容易理解，福建的别墅大多为中式合院和叠拼产品，这两种户型在设计上一般都拥有较大的公共空间，从而造成了实际使用面积并不大，而北京的别墅则是以独门独户的设计为主，更适合有高端生活品质追求的人群。
除了地段及产品设计等因素外，影响别墅价格的重要因素就是土地属性。众所周知，别墅一般分布于生态环境较好的区域，而这些区域的用地一般都是划作了住宅用地中的“别墅用地”，由此才造就了别墅“非普通商品房”的身份，也导致了其土地使用权只有50年。 值得注意的是，虽然同样属于高档房地产产品，但别墅的费用支出可不止地价一项，还包括设计、施工、设备采购以及后续的装修费用等等，这些开支加在一起往往要比普通商品住宅高上好几万甚至十几万元。
当然，如果从单价来看，别墅的每平方米售价并不是最高，但在购房所需的支付成本中却往往位列高位。 以福州为例，前不久一套位于高新区的别墅拍卖就以371万元的总价引起关注，而这套别墅的建筑面积也只有122平方米。