济南哪个小区为露天阳台?

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我想问一下,有没有知道怎么查询小区是否有露天阳台的? 或者是否可以把开放式阳台封上? 不只是想知道,更主要的是怎么把开放式阳台封起来!! 万念皆俱灭,我独向往之。

首先我们要搞清楚,为什么要把阳台封闭起来呢?是为了防晒防雨还是为了安全考虑想给小孩子做个玩耍的地方?因为不同的需求会决定最后采用不同的方式。 如果仅仅是防小孩,那很简单了,买个儿童防护网就行了;如果是为了通风透气而不想做封闭式设计,也可以考虑在阳台上方安装一个伸缩式晾衣架这样既能满足日常的需求又能保持阳台的通透性。 但如果是出于其他方面的考虑,比如为了防盗、为了采光等等原因,就需要我们进一步分析了。

1.查看开发商的规划图和施工图纸了解阳台的设计功能 这个方法是最有效的,但是在现实生活中不太可能,毕竟不是每个业主都有机会看到。如果真的看到了也不要轻易相信,因为有可能出现规划有阳台但是实际交房时却没有的情况(这种情况其实很多),或者是阳台原本的设计就是封闭的,后期开发商不会给你敞开。所以这种方法不适合用来维权。

2.查看购房合同中关于阳台的约定 如果合同中有明确写明“出卖人(开发商)应当提供……封闭的阳台”则可以直接要求开发商履行合同约定;若合同中没有此约定,则可以以此为由要求开发商承担责任或解除合同。不过这种维权方式也是有一定的难度系数。

3.查看建设部门的施工图审查报告 看图纸设计说明中关于阳台的描述,如果说明中明确写着阳台封闭,那么无论现实情况如何,我们都要坚持按照平面图来装修,否则会产生纠纷。如果说明中并未对阳台进行描述,而是默认开放式的,那么我们就可以根据这个报告跟开发商交涉了。

4.看商品房预售许可证中的附图 对楼盘的销售情况我们是可以查到其对应的预售证号的,而每个预售证号下面都带有该楼盘的详细施工图,其中就有阳台的部分,我们可以通过查看这个来判断自己购买的房屋是否存在问题。

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