湖北阳台套什么定额?

融俊宇融俊宇最佳答案最佳答案

1、如果你购买的房屋自带封闭的阳台,并且有合法有效的购房手续(产权证)的话。那么你就拥有这套房产的所有权,包括这个带封闭阳台的内空间(因为阳台是封闭空间)。

2、如果你买的房子是没有封闭阳台的,但是开发商在建筑时留了阳台的结构,你只是在里面做了装饰和装修,并没有改变外立面的结构,那么在计算建筑面积的时候,应该只算一半面积;同样,你在使用的时候,也只能使用一半的面积(因为有一半是公摊面积)。

3、如果买的是二手房,同样的道理,如果有封闭的阳台,且原有外墙没有破坏的,按照上面的原则进行计算。 如果是有外墙窗口,但是没有封阳台的,应该把外面的墙体粉刷扣除以后,再计算你所购买房屋的建筑面积。 另外,现在有很多新房都是送封闭阳台的,这样的计算就很简单了。 至于价格嘛!各地的计价方式不一样,而且跟当地的生活水平也有关系!比如在一二线城市,房价比较高,人们在室内布置得比较紧凑,阳台的功能也就自然而然地被压缩了,有可能只是一个洗衣房、花园或者小书房而已……这样的话,你的设计费就不可能收得太高啦!而在三四线城市,人们有更多的空间浪费在阳台上,你可以尽情地发挥你的设计才能来改造它,这样子你的设计费就可以收高一点啦!

庞艳婷庞艳婷优质答主

阳台,在建筑图纸上是没有的,但是在实际生活中是存在的吧。所以,阳台按其作用及形式的不同划分为室内阳台、外飘式阳台和封闭式阳台等3 种类型; 1.室外封闭阳台(图2-1) 2.外悬挑或外凸式阳台(图2-2), 3.内凹式阳台(图2-3) 一般来讲,对阳台进行装修时,都要先做好设计,然后才开始施工。

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