阳台计算房产面积吗？
房产的面积是怎么计算的，很多人可能不是太清楚，这里给大家简单科普下 一般房屋建筑面积的计算原则如下： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 其中，公共分摊面积又由以下区域组成（不同建筑形式，结构上的公摊面积可能会有差异）： 1、大堂、公共门厅、过道、电梯前室等。 2、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共地下室。 3、公共车位、非机动车库等。 4、楼梯间、水泵房、水箱间。 5、结构占用的面积，比如墙体框架结构，砖混结构中的承重墙等。 至于您提到的阳台，其实可以分为两种，一种是赠送的阳台，另一种是购买的阳台（购买的是阳台的位置，不是阳台上的物品哦！）。
一、赠送的阳台，即开发商送的，不用花银子买的阳台，在计算建筑面积时，按照下面方式计算： 二、购买的阳台，需要支付银子的阳台，在计算建筑面积时，方法同上。 如果有飘窗，怎么算呢？ 一般来说，飘窗分为凸窗和凹窗，如果是凸窗的话，算全面积；若是凹窗，则根据其是否具有采光、通风等功能来判定，具有这些功能的，计算全面积，不具有的，只算三分之一面积。