高层阳台渗水谁负责?

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高层阳台渗水由谁负责,需要具体问题具体分析。一般分为以下几种情况: 1、如果房屋还在质保期内,开发商要对阳台的渗漏承担赔偿责任;

2、如果是楼上住户的原因造成楼下阳台漏水,则由楼上住户负责赔偿; 3、若是公共部位,如外墙,屋面防水层等出现问题而导致阳台漏水,则需要物业进行维修处理并承担相应责任;

4、如果是因为阳台上的设备(空调外机或太阳能热水器)导致漏水,则由该设备的维护管理责任人承担法律责任。

当然不同地区对于高层阳台渗水的责任划分可能有所不同,具体以当地相关部门为准。 不过即使清楚了责任归属,想要解决问题还是很困难的。在大多数情况下,导致高层建筑出现阳台漏水的根源是相邻关系,这时就需要当事人积极与对方进行沟通和协商,争取早日解决。

另外,如果在沟通无果的情况下,可以收集相关证据将楼上的业主起诉至法院,要求对方承担相应的损失和责任。

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1、首先先找到外墙漏水的原因,如果是因为楼上业主装修导致的,那责任就是楼上的;如果是房屋本身质量问题导致的话,那就是开发商的责任了 2、找专业的防水公司,对渗漏部位进行修复处理 3、做好保温工作,防止雨水侵入 4、选择质量较好的产品,比如密封胶和止逆阀,这样能够大大减少漏水的可能 5、做好防护措施(这个可以交给物业来做)

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