封闭阳台平方怎么算？
一、一般规定 1.1建筑面积（包括阳台）以建筑物外墙勒脚以上结构外表面垂直面积计算，主体结构投影面积不包括任何楼板、屋顶和外墙的体积； 1.2层高在3.6m及以上者应计算全面积；层高不足者应计算1/2面积。 1.3各楼层的水平投影面积相加，即为这栋建筑的建筑面积。 二、封闭阳台 一般将没有围护结构而房屋中又必须设置阳台的房间称为“开放式阳台”；而将设有围护结构的阳台称作为“封闭式阳台”。 对于上述两类阳台，计算方法是不同的。
2.1对于“开放式阳台”，不论是否封闭，其建筑面积均按房屋建筑水平投影面积的一倍计算。 2.2对于“封闭式阳台”，其建筑面积宜按房屋建筑水平投影面积计算。但下列情况应予扣除：
a) 与室内相连的阳台，如完全封闭或采用玻璃窗隔断，且玻璃全层嵌入墙体内者，不计算建筑面积； b) 未封闭的阳台，不论是否种植植物，其面积均应计入住房的面积之中，但不应计算二层及二层以上的阳台；
c) 在建筑物的首层及底层的阳台，不论是否有围护结构，是否封闭，均不计算建筑面积；
d) 无顶盖的阳台，无论有无围护结构，均不计算建筑面积；
e) 经批准设立的无形资产投资咨询服务机构及其分支机构的办公用房，其阳台若用于经营时，可不予计人建筑面积。 注：对经规划部门批准设置的阳台，应按其建筑面积予以确认。