阳台墙体计算面积吗?
1、阳台按封闭式、半封闭式或开放式,分别按其水平投影面积的1/2、1/2或全部来计算建筑面积; 2、挑廊(底板出檐高度大于2.00m的走廊)按自然层水平投影面积计算建筑面积; 3、室外楼梯(包括楼梯底棚)按天然层水平投影面积计算建筑面积; 4、门斗按围护结构平面面积的1/2计入建筑物的建筑面积内; 5、建筑物外墙外侧有保温或隔热层的,应按保温层外侧周围灰缝边的水平面积计算,并在建筑物建筑面积外增加20%的建筑面积; 6、建筑物内的设备管道夹层、车库、地下不计入建筑面积部分的通风、采光通道不计入建筑面积,架空层和架空人行道不计算建筑面积。 上述规定中未明确列出的其他建筑构件、设施,若围护结构设有围护功能且具备一定实体性,并使建筑空间具备一定的使用功能的,也应视为围护结构或建筑部件,并按规定的计算原则计算建筑面积。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005的规定,下列项目不应计算建筑面积:
(一)建筑物底层露天庭院、居民阳台和外飘窗; (二)室外电梯按电梯的水平投影面积计算;
(三)建筑物间的架空通廊; (四)竖向通透空间。