阳台为什么渗水？
造成渗水的原因有很多，要针对性的进行解决。 1.墙体结构问题造成的渗漏 在建房过程中，由于设计或施工不规范等原因使墙体产生裂缝而导致的渗漏水现象；在楼房使用过程中，因受力不均或老楼加层等原因此外墙出现裂缝而导致渗漏水；还有砌内墙时，如果基底处理不好或未按规范要求进行施工，也会导致墙体开裂，从而引起渗漏水;另外，窗台及窗间墙未作密封防水处理、窗户的安装质量差或门窗与墙体之间衔接不严等都可能导致墙面洇水或漏雨，引起外墙渗水;在施工中，如果外墙保温没做好，也容易发生渗水事故。 对于以上情况引起的渗漏水，首先必须根据房屋的结构特点制定出相应的施工方案再进行施工，以彻底消除隐患，避免二次漏水的发生。
2.外飘窗造成的渗漏水 外飘窗的边梁处是渗漏水的高发部位之一，其原因主要是由于装饰公司在外飘窗边梁处没有做止水反梁，或者虽然做了止水反梁但梁内的钢筋没连起来，导致雨水沿外飘窗外侧向室内渗透而引起墙体发霉、墙体渗水等现象的发生。 外飘窗处出现的渗漏水，其主要原因还是由于飘窗处外砖墙与外飘窗边梁之间存在缝隙所致。当此部位的构造做法如下：先在窗台处贴瓷砖至窗底，再在窗台上铺抹灰找平，待抹灰层凝固后刷柔性防水涂料（如：聚氨酯防水涂料）；然后在贴好瓷砖的外墙与外飘窗边梁之间填充聚苯乙烯泡沫塑料条，最后在外飘窗外墙上抹水泥砂浆粘贴面砖即可。 如果采用此种方法施工仍不能有效解决问题，则应将外飘窗的窗台部分的外墙砖全部敲掉，然后重新对外飘窗边梁及其外砌墙体进行处理。
3.顶层露台造成的渗漏 有些新交付使用的住宅顶楼会出现屋顶和外墙渗水的情况，其主要原因是施工人员在顶层覆瓦前没有对坡屋面进行充分找平，或找平层有裂缝、积水，以及粘结不牢固等问题所引起的。有些业主私自将楼顶的露台封闭成顶棚，由于封闭的材料及施工不符合相关标准，从而也造成了渗漏水的问题。对于此类屋顶的渗漏维修工程，一般可采用“堵漏宝”直接对基层裂缝进行修补，然后再在其表面用聚合物防水浆料进行拉毛处理的方法来解决。而对于顶楼的露台渗漏水，建议可将其拆除，重新进行防水处理后再恢复。
4.地下室渗漏水 如果您的地下室出现了渗漏水的状况，您就应该仔细检查一下是否因为基础防水措施不当或是防水材料选择不对而造成渗漏了。 如果是建筑物的地下局部空间受到地下水的浸蚀而产生的潮湿甚至渗漏水，那么我们可以先采用化学灌浆法对其进行防水处理，然后再采取防潮处理措施。 对混凝土结构的地下室来说，主要可采取增加抗浮锚杆或扩大基础底板的配筋面积，提高其承载力来增加抗浮能力；如果是因为垫层底部存在裂缝造成的渗漏水，那么在维修时可先凿除原有基础底板，然后重新铺设砂垫层并进行找平，再浇筑底板砼，同时还要加强其抗渗处理才行。 还可以从建筑结构方面考虑，在地下室外侧采用柔性材料构筑挡土墙(护坡)以提高建筑物基础的抗渗透稳定性。
5.厨房及卫生间渗漏水 造成厨卫等处渗水的主要原因还是在施工过程中的细节控制不到位所造成的：一是防水层被破坏；二是排水管接头没有处理好。 所以要对厨卫间的渗漏进行处理，应首先找出导致渗漏的原因并予以修复，然后再进行闭水试验来确定是否已经不再渗漏。 一般来说，厨卫间的防水施工可以分成两部分来进行：第一部分是在地面施工时进行的；第二部分是在墙面施工时进行。地面施工时应按照以下步骤操作：清洁基面→细部附加防水层→涂刷第一遍防水层→涂刷第二遍防水层→养护→闭水试验。 墙面施工时应在基面上涂刷一层专用的防水涂料作为附加防水层，然后再涂抹防水层，养护后做闭水试验。
6.上下水管与楼面交接处渗漏水 这种情况主要发生在楼上居民改下水管的施工过程中，由于防水工人在该部位处理不得当或管口处没有认真封堵，从而导致下水管与楼板交接处出现渗漏水点。
以上就是造成新房渗漏水的主要因素以及解决方法，希望对有新房防水问题的业主们有帮助！